|
Юридическое сопровождение сделок с землей
Все работы связанные с оформлением сделок с земельными участками проводятся в строгом соответствии с действующим законодательством и на основании договора на оказание юридических услуг.
Чаще всего к нам обращаются люди, когда нужно правильно оформить выкуп земельного участка в собственность или заключить договор долгосрочной аренды земельного участка. Это одна из тех областей, где встречается больше всего подводных камней и неправильное оформление прав на земельный участок может скрывать в себе лазейки для мошенников. Недвижимость во все времена является отличным способом капиталовложения, но любое здание или сооружение не станет надежным активом до тех пор, пока не будет должным образом проведён выкуп земельного участка под зданием или его аренда.
Что лучше:
оформить регистрацию аренды земельного участка
или приобрести его в собственность?
Регистрация права аренды земельного участка проще, быстрее и дешевле стоимости выкупа земельного участка в собственность, но последний вариант имеет ряд преимуществ.
В первую очередь, это право свободно распоряжаться землей: возможна продажа, дарение, завещание или сдача в аренду земельного участка.
Во-вторых, цена выкупа земельного участка вначале может показаться и большой, но зато в случае продажи строения, находящегося на ней, рыночная стоимость самого объекта возрастает. Если покупателем недвижимости (инвестором) будет иностранное лицо, то выкуп земельного участка под зданием имеет для него первоочередное значение.
И третий аспект, о котором тоже не стоит забывать владельцам недвижимости, оформляя права на земельный участок. На практике встречаются случаи изъятия земель для государственных или муниципальных нужд. Если был оформлен не выкуп, а аренда земельного участка под строительство или для других нужд, владелец денежную компенсацию его стоимости не получает. Таким образом, стоимость выкупа земельного участка с лихвой компенсируется преимуществами владения этой землей.
Наш опыт и знания помогут Вам значительно сэкономить время и деньги. Звоните! Приезжайте!
|
